Immobilienbewertung Neu-Isenburg, Frankfurt-Sachsenhausen, Dreieich, Darmstadt
Wertermittlung vom Immobilienfachmann für optimale Verkaufserlöse inkl. Tipps zur Wertsteigerung!
Kostenlose Immobilienwertermittlung vor dem Immobilienverkauf
Als Experte für Immobilienbewertung erstellen wir eine professionelle Wertermittlung für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihrer Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück.
Immobilienbewertung Neu-Isenburg, Dreieich, Frankfurt, Darmstadt, Offenbach
Wertermittlung vom Immobilienfachmann für optimale Verkaufserlöse inkl. Tipps zur Wertsteigerung!
Kostenlose Immobilienwertermittlung vor dem Immobilienverkauf
Als Experte für Immobilienbewertung erstellen wir eine professionelle Wertermittlung für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihrer Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück.
Immobilienbewertungen vor dem Verkauf
gibt Eigentümern Sicherheit & die nötigen Argumente!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? REINHARDT IMMOBILIEN CONSULTING berät Sie im Hinblick auf die richtige Methode und Art der Wertermittlung für Ihren speziellen Einzelfall. Wie in den oben genannten Ausführungen erwähnt, ist es oft nicht zwingend erforderlich, ein Immobiliengutachten von einem (Bau-) Sachverständigen für in Auftrag zu geben.
Wenn es "nur" um einen Hausverkauf geht, da Makler in diesem Bereich fundierte Erfahrungswerte und Entscheidungsgrundlagen in den Bewertungsprozess mit einbringen können. Zudem entstehen bei der Wertermittlung für Ihr Objekt (Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) durch den Immobilienmakler im Vergleich zum Immobiliengutachter keine zusätzlichen Kosten, da diese Bewertung in der Maklerleistung inklusive ist und in der Regel der Käufer für die Kosten und Leistungen des Maklers im gesamten Verkaufsprozess aufkommt. Der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung lag 2017 in Frankfurt/Main bei 4.560 €/m2, in Frankfurt/Oder liegt dieser Preis derzeit bei 1.050 €/m2. Beim Preis einer Immobilie ist nicht nur die Lage entscheidend.
Sachverständigen-Gutachten sind oft nur in Streitfällen
von Nöten und fallen in der Regel konservativ aus
Ein Sachverständigen Immobiliengutachten wird mit etwa 0,5 % des Immobilienwertes zu Buche schlagen. Die Kosten richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Ein Gutachter wird meist benötigt, wenn bei juristischen Streitigkeiten ein Sachverständiger verlangt wird
Das betrifft Erb- und Versicherungsfälle, Scheidungen oder Zwangsversteigerungen, aber auch steuerbedingte Verkehrswertermittlungen. Im Falle des Verkaufs ist es deutlicher günstiger, sich auf die Kaufpreisbewertung des Maklers zu verlassen. Gutachten fallen oft konservativ aus, was die Erforderlichkeit als Verkaufsargument bzw. -Instrument in den Hintergrund rücken lässt.
Sie haben nichts zu verschenken
- Immobilienbewertung auf Basis bewährter Methoden
In der Regel genügt für den Verkauf einer Immobilie jedoch die Wertermittlung durch einen erfahrenen Makler. Er nutzt die gleichen Bewertungsmethoden wie ein Gutachter, kennt den lokalen Immobilienmarkt und weiß, worauf Käufer besonderen Wert legen. Natürlich könnten Sie den Wert Ihres Hauses theoretisch selbst schätzen.
Aber oft fehlt Immobilienbesitzern neben den bekannten Daten wie Größe, Ausstattung, Sanierungszustand und Unterhaltskosten meist der Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und spezielle Eckdaten, die neben . Nicht selten beeinträchtigen auch emotionale Bindungen an die Immobilie eine nüchterne Berechnung ihres Verkehrswertes.
Reinhardt Immobilien Consulting
Inh. Andreas Reinhardt
Friedensallee 116
D-63263 Neu-Isenburg
Telefon: +49 (0)6102 7992333
Telefax: +49 (0)6102 7992334
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