IMMOBILIENMAKLER FRANKFURT WESTEND
Wir verkaufen & vermieten Ihre Immobilie im Frankfurter Westend
Zu unseren Aufgaben gehören Immobilienbewertungen die Vermarktung Ihrer Immobilie in hochfrequentierten Onllineportalen, die Vorselektion der Kaufinteressenten sowie Besichtigungstermine bis hin zur Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen und der Schlüsselübergabe an den Käufer nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an.
Andreas Reinhardt Immobilienmakler
Reinhardt Immobilien ist der regionale Immobilienmakler mit solidem Käufer und Mieternetzwerk im Frankfurter Westend sowie Diplomaten- und Holzhausenviertel.
Immobilienverkauf
Der Privaterkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine stressige und zeitaufwendige Angelegenheit sein. Ein Immobilienmakler gewährleistet die Rahmenbedingungen für einen reibungslosen und effizienten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Erfahrene Immobilienprofis haben die notwendigen Marktkenntnisse und Fähigkeiten, um Ihre Immobilie schnell zu vermarkten und einen angemessenen Preis zu erzielen. Reinhardt Immobilien präsentiert Ihre Immobilie professionell in reichweitenstarken Immobilienportalen, filtert und findet für Sie potenzielle Käufer oder Mieter und erledigt für Sie den kompletten Vermarktungsprozess bis zur Schlüsselübergabe bzw. dem Notartermin.
Vermietung
Bei der Beauftragung zur Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung nehmen wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit die Eckdaten auf, beraten Sie hinsichtlich der zu erzielenden Miete, erstellen Aufnahmen und gestalten ein Exposé. Danach veröffentlichen wir das Angebot nach Absprache mit Ihnen entsprechend breitgefächert und selektieren die Kunden nach Ihren Wünschen vor. Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den Interessenten ab und holen die entsprechenden Unterlagen und Auskünfte der Mieter für Ihre Entscheidungsfindung ein. Des Weiteren setzen wir den Mietvertrag auf und erstellen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll. Die Provision bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern ist im Gegensatz zur Vermietung von Gewerbeflächen mit Einführung des “Bestellerprinzips“ seit dem 1. Juni 2015 von Seiten der Vermieter zu zahlen.
Immobilienbewertung
Als Immobilienmakler ist es unsere Aufgabe, vor einem möglichen Verkauf den Verkaufspreis bzw. den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln. Dafür gibt es verschiedene Verfahren wie das Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren, die je nach Objekt und Umständen eingesetzt werden können. Die verfahrensbasierte Ermittlung des Angebotspreis wird sinnvollerweise ergänzt um Faktoren wie Immobilienmarktsituation, Nachfrage, Zustand der Immobilie. Letztendlich sind vor allem auch weiche Faktoren wie die Präsentation, sowie Erfahrung und Verhandlungsgeschick ausschlaggebend für den maximal zu erzielenden Preis.
Home Staging:
höhere Verkaufspreise
3D-Rundgänge:
mehr Reichweite
Durch virtuelle 3D-Rundgänge als fortschrittlicher Verkaufsverstärker können sich potenzielle Käufer ein genaues Bild von der Immobilie machen, als ob sie vor Ort wären. Zeitersparnis, Reichweite und ein größerer Käuferkreis sorgen für Wettbewerbsvorteile und deutlich höhere Verkaufswahrscheinlichkeit zum Angebotspreis.
Immobilienbewertungen vor dem Verkauf
gibt Eigentümern Sicherheit & die nötigen Argumente!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? REINHARDT IMMOBILIEN CONSULTING berät Sie im Hinblick auf die richtige Methode und Art der Wertermittlung für Ihren speziellen Einzelfall. Wie in den oben genannten Ausführungen erwähnt, ist es oft nicht zwingend erforderlich, ein Immobiliengutachten von einem (Bau-) Sachverständigen für in Auftrag zu geben.
Wenn es "nur" um einen Hausverkauf geht, da Makler in diesem Bereich fundierte Erfahrungswerte und Entscheidungsgrundlagen in den Bewertungsprozess mit einbringen können. Zudem entstehen bei der Wertermittlung für Ihr Objekt (Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) durch den Immobilienmakler im Vergleich zum Immobiliengutachter keine zusätzlichen Kosten, da diese Bewertung in der Maklerleistung inklusive ist und in der Regel der Käufer für die Kosten und Leistungen des Maklers im gesamten Verkaufsprozess aufkommt. Der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung lag 2017 in Frankfurt/Main bei 4.560 €/m2, in Frankfurt/Oder liegt dieser Preis derzeit bei 1.050 €/m2. Beim Preis einer Immobilie ist nicht nur die Lage entscheidend.
Wir finden den
passenden Mieter
Bei der Wohnungsvermietung, genauer gesagt bei der Auswahl und Selektion der Interessenten verlassen wir uns nicht auf freundliche Worte, sondern prüfen die Seriosität und Bonität der Mietinteressenten auf Herz und Nieren.
Immobilienmarktsituation
In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main sehr stark, da die Stadt als wirtschaftliches Zentrum Deutschlands und als wichtiger europäischer Finanzplatz gilt. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen war hoch, was zu einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise und Mieten geführt hat.
Aktuell wirken globale Unsicherheiten und politische Ereignisse auf den Immobilienmarkt. Darüber hinaus haben die aktuellen Kursänderungen in der Zins- und Geldpolitik der Zentralbanken Auswirkungen auf die Nachfrage nach Immobilien.
Nichtsdestotrotz ist und bleibt Frankfurt als Wohn-, Wirtschafts- und Investitionsstandort einer der gefragtesten Metropolen Europas und diese Entwicklung sehen wir auch in Zukunft ungefährdet.
Frankfurt am Main hat in den letzten Jahren viele Entwicklungsprojekte gesehen, die die Stadt noch attraktiver für Investoren und Einwohner gemacht haben und in Zukunft wahrscheinlich zu einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise und Mieten führen. Vorzeigeprojekte sind hier:
Europaviertel:
ein neuer Stadtteil, der auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs entstand. Er umfasst Wohnungen, Büros, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen.
Neue Altstadt:
Die Neue Altstadt zielte darauf ab, das historische Stadtzentrum von Frankfurt wiederherzustellen. Die historischen Gebäude wurden rekonstruiert und in den Gebäuden befinden sich jetzt Wohnungen, Geschäfte und Restaurants.
Gateway Gardens:
Gateway Gardens ist ein neues Geschäftsviertel in der Nähe des Flughafens Frankfurt. Es umfasst Büros, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte und fungiert als wichtiger Geschäftsstandort für internationale Unternehmen.
Four Frankfurt:
ein im Bau befindliches Hochhausprojekt in Frankfurt am Main für 4 neue Woklenkratzer, die die vorhandene Skyline bis 2025 eindrucksvoll ergänzen werden. Das Four Frankfurt wurde vom Architekturbüro UNStudio entworfen und wird ein Mix aus Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen beinhalten. Die Wohnungen werden sich in den oberen Etagen des Gebäudes befinden und einen beeindruckenden Blick über Frankfurt und die Umgebung bieten.
Verkehrsinfrastruktur:
Die Stadt hat in den letzten Jahren auch viel in ihre Verkehrsinfrastruktur investiert, um den Zugang zur Stadt zu verbessern. Der Flughafen wurde erweitert und es wurden neue U-Bahn- und Straßenbahnlinien gebaut.
Wohnen im Stadtteil Westend
Das Frankfurter Westend gehört mit dem im Westen angrenzenden Diplomatenviertel (Villenviertel in Bockenheim) sowie dem Holzhausenviertel (östlich vom Westend im Frankfurter Nordend) zu den begehrtesten Wohngegenden in Frankfurt am Main. Alle drei Stadtteile bieten eine einzigartige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Frankfurt Westend ist bekannt für seine prächtigen Villen und stilvollen Wohnungen. Es ist ein beliebtes Ziel für wohlhabende Käufer und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit der bekannten Shoppingmeile Zeil sowie der vornehmen Goethestraße. Das Diplomatenviertel beherbergt in prächtigen historischen Stadthäusern und beeindruckende Villen mit weitläufigen Gärten viele internationale Konsulate. Das Holzhausenviertel hingegen ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und seine ruhigen Straßen. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine gute Anbindung an Schulen und andere Einrichtungen. Die gute Infrastruktur ist sicher ein weiteres zentrales Argument. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte in der Nähe.
Das Frankfurter Westend und die angrenzenden Stadtteile bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten und weitere Vorteile für Anwohner:
- Die Alte Oper: Ein imposantes Gebäude im neoklassizistischen Stil, das heute als Konzerthalle dient.
- Die Goethe-Universität: Eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands mit einem beeindruckenden Campus.
- Die Paulskirche: Ein historisches Gebäude, in dem 1848 die erste deutsche Nationalversammlung stattfand.
- Das Palmengarten-Gelände: Ein wunderschöner Botanischer Garten mit zahlreichen exotischen Pflanzen.
- Frankfurter Skyline: imposante und europaweit einzigartige Fotokulisse bei Tag und Nacht mit mehr als 30 Hochhäusern und Bankentürmen.
Freizeitmöglichkeiten:
- Der Grüneburgpark: Ein großer Park mit Wiesen, Spielplätzen und einem See, der zum Entspannen und Sporttreiben einlädt.
- Die Zeil: Eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
- Das Senckenberg Naturmuseum: Ein beeindruckendes Museum mit zahlreichen Ausstellungen zur Naturgeschichte.
- Gastronomie & Nightlife: große Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Ausgehmöglichkeiten in der Metropole am Main
- Die Nähe zum Mainufer: Das Mainufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schöne Promenade zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.
- Kultur & Architektur: Frankfurt am Main ist eine Stadt mit einer reichen kulturellen Vielfalt und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Museen wie z. B. das Städel am Museumsufer mit einer der bedeutendsten Kunstsammlungen in Deutschland oder das Museum für Moderne Kunst (MMK). Sehenswert ist auch der Kaiserdom St. Bartholomäus, das Römerbergviertel, das Schaupielhaus und die Alte Oper, die zu den wichtigsten Wahrzeichen der Stadt zählen. Die Festhalle Frankfurt und der Deutsche Bank Park in dem auch Eintracht Frankfurt seine Bundesliga Heimspiele austrägt, sind ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte und Events.
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Bei der Wohnungsvermietung, genauer gesagt bei der Auswahl und Selektion der Interessenten verlassen wir uns nicht auf freundliche Worte, sondern prüfen die Seriosität und Bonität der Mietinteressenten auf Herz und Nieren.
Wohnen im Stadtteil Westend
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Immobilienmarktsituation
In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt im wirtschaftlichen Zentrum Deutschlands und Finanzplatz Frankfurt am Main sehr stark mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen rasant steigenden Immobilienpreisen und Mieten. Aktuell wirken globale Unsicherheiten, politische Ereignisse und Zins- und Geldpolitik auf den Immobilienmarkt.
Nichtsdestotrotz bleibt Frankfurt als Wohn-, Wirtschafts- und Investitionsstandort einer der gefragtesten Metropolen Europas.
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Entwicklungsprojekte
Europaviertel:
ein neuer Stadtteil, der auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs entstand. Er umfasst Wohnungen, Büros, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen.Neue Altstadt:
Die Neue Altstadt zielte darauf ab, das historische Stadtzentrum von Frankfurt wiederherzustellen. Die historischen Gebäude wurden rekonstruiert und in den Gebäuden befinden sich jetzt Wohnungen, Geschäfte und Restaurants.Gateway Gardens:
Gateway Gardens ist ein neues Geschäftsviertel in der Nähe des Flughafens Frankfurt. Es umfasst Büros, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte und fungiert als wichtiger Geschäftsstandort für internationale Unternehmen.Four Frankfurt:
ein im Bau befindliches Hochhausprojekt in Frankfurt am Main für 4 neue Woklenkratzer, die die vorhandene Skyline bis 2025 eindrucksvoll ergänzen werden.Verkehrsinfrastruktur:
Die Stadt hat in den letzten Jahren auch viel in ihre Verkehrsinfrastruktur investiert, um den Zugang zur Stadt zu verbessern. Der Flughafen wurde erweitert und es wurden neue U-Bahn- und Straßenbahnlinien gebaut. -
Sehenswürdigkeiten
Die Alte Oper:
Ein imposantes Gebäude im neoklassizistischen Stil, das heute als Konzerthalle dient.Die Goethe-Universität:
Eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands mit einem beeindruckenden Campus.Die Paulskirche:
Ein historisches Gebäude, in dem 1848 die erste deutsche Nationalversammlung stattfand.Das Palmengarten-Gelände:
Ein wunderschöner Botanischer Garten mit zahlreichen exotischen Pflanzen.Frankfurter Skyline:
imposante und europaweit einzigartige Fotokulisse bei Tag und Nacht mit mehr als 30 Hochhäusern und Bankentürmen. -
Freizeitmöglichkeiten
Der Grüneburgpark:
Ein großer Park mit Wiesen, Spielplätzen und einem See, der zum Entspannen und Sporttreiben einlädt.Die Zeil:
Eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.Das Senckenberg Naturmuseum:
Ein beeindruckendes Museum mit zahlreichen Ausstellungen zur Naturgeschichte.Gastronomie & Nightlife:
Große Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Ausgehmöglichkeiten in der Metropole am MainDie Nähe zum Mainufer:
Das Mainufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schöne Promenade zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.Kultur & Architektur:
Frankfurt am Main ist eine Stadt mit einer reichen kulturellen Vielfalt und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Museen wie z. B. das Städel am Museumsufer, der Kaiserdom St. Bartholomäus, das Römerbergviertel, Schaupielhaus, Alte Oper.
Reinhardt Immobilien Consulting
Inh. Andreas Reinhardt
Bockenheimer Anlage 46
D-60322 Frankfurt
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