Immobilienmakler aus Neu Isenburg

Legen Sie die Vermarktung Ihres
Objekts in qualifizierte Hände

Unser Unternehmen wurde im Jahre 2001 als Maklerbüro zu allen Fragen und Anforderungen der Immobilienwirtschaft gegründet. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt hier in der Beratung privater und institutioneller Eigentümer und Investoren bei immobilienwirtschaftlichen Investments wie dem Kauf, Verkauf sowie Vermietung von Immobilien. Zu unseren Kunden zählen neben privaten Eigentümern auch Bauträger, Haus-, Vermögens- und Liegenschaftsverwaltungen, Stiftungen, Pensionskassen, Versicherungen, Fondsgesellschaften, welche wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit beraten.

Immobilienökonom (vwa)

makler-neu-isenburg-andreas-reinhardt

Immobilienmakler aus Neu Isenburg

Andreas Reinhardt
Immobilienökonom (vwa)


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Legen Sie die Vermarktung Ihres Objekts in qualifizierte Hände

Unser Unternehmen wurde im Jahre 2001 als Maklerbüro zu allen Fragen und Anforderungen der Immobilienwirtschaft gegründet. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt hier in der Beratung privater und institutioneller Eigentümer und Investoren bei immobilienwirtschaftlichen Investments wie dem Kauf, Verkauf sowie Vermietung von Immobilien. Zu unseren Kunden zählen neben privaten Eigentümern auch Bauträger, Haus-, Vermögens- und Liegenschaftsverwaltungen, Stiftungen, Pensionskassen, Versicherungen, Fondsgesellschaften, welche wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit beraten.

Makler Andreas Reinhardt aus Neu-Isenburg

Vermietung - Verkauf - Wertermittlung

Der Schwerpunkt unserer Maklertätigkeit liegt in der Beratung privater Immobilien-Eigentümer bei Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung / Wertermittlung. Wir beraten und betreuen Immobilienbesitzer in allen Fragen der Immobilienwirtschaft kompetent und diskret, damit Ihr Objekt - ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück Verkauf, für Sie ein maximal lohnendes Investment bleibt.


makler neu isenburg Vermietung

Vermietungen

Unser Service für Eigentümer

Bei der Vermietung einer Immobilie nehmen wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit die Eckdaten auf, beraten Sie hinsichtlich der zu erzielenden Miete, erstellen professionelle Objektfotos und gestalten ein anprechendes Exposé. Danach veröffentlichen wir das Angebot und selektieren die Mietinteressenten. Wir stimmen Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten ab und holen entsprechende Unterlagen und Auskünfte der Mieter für Ihre Entscheidungsfindung ein. Des Weiteren setzen wir den Mietvertrag auf und erstellen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll.

makler neu isenburg Vermietung


Vermietungen

Unser Service für Eigentümer

Bei der Vermietung einer Immobilie nehmen wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit die Eckdaten auf, beraten Sie hinsichtlich der zu erzielenden Miete, erstellen professionelle Objektfotos und gestalten ein anprechendes Exposé. Danach veröffentlichen wir das Angebot und selektieren die Mietinteressenten. Wir stimmen Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten ab und holen entsprechende Unterlagen und Auskünfte der Mieter für Ihre Entscheidungsfindung ein. Des Weiteren setzen wir den Mietvertrag auf und erstellen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll.

makler neu isenburg Verkauf

Verkauf Ihrer Immobilie

Immobilienverkauf in Neu Isenburg

Als Makler kümmern wir uns um die Einholung von Objektunterlagen bei Behörden. Wir bewerten Ihre Immobilie, übernehmen die Erstellung des Exposés, bieten die Immobilie innerhalb unseres Kundenstamms an und veröffentlichen das Immobilienangebot nach Absprache mit Ihnen in Portalen wie Immobilienscout oder alternativen Medien. Wir selektieren die Kunden vor, stimmen Besichtigungstermine mit Interessenten ab und begleiten den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Grundstücks bis zur Beurkundung sowie der Schlüsselübergabe.

makler neu isenburg Verkauf


Verkauf Ihrer
Immobilie

Immobilienverkauf in
Neu Isenburg

Als Makler kümmern wir uns um die Einholung von Objektunterlagen bei Behörden. Wir bewerten Ihre Immobilie, übernehmen die Erstellung des Exposés, bieten die Immobilie innerhalb unseres Kundenstamms an und veröffentlichen das Immobilienangebot nach Absprache mit Ihnen in Portalen wie Immobilienscout oder alternativen Medien. Wir selektieren die Kunden vor, stimmen Besichtigungstermine mit Interessenten ab und begleiten den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Grundstücks bis zur Beurkundung sowie der Schlüsselübergabe.

immobilienmakler neu isenburg Immobilienbewertung Wertermittlung

Immobilienbewertung

Wertermittlung durch den Makler
Neben der Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf) sind unsere Makler auf die Immobilienbewertung spezialisiert. Bei der Wertermittlung spielen neben der Lage die Ausstattung und der Erhaltungszustand eine besondere Rolle. Wir erstellen im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie ein realistisches Immobiliengutachten, dass alle Vorzüge Ihres Hauses berücksichtigt, aber auch Einschränkungen oder Mängel wie Fluglärm oder Reparaturbedarf benennt. Denn Beim Verkauf Ihres Hauses in Neu Isenburg dürfen wertmindernde Aspekte nicht verschwiegen werden.
immobilienmakler neu isenburg Immobilienbewertung Wertermittlung


Immobilien­bewertung

Wertermittlung durch den Makler
Neben der Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf) sind unsere Makler auf die Immobilienbewertung spezialisiert. Bei der Wertermittlung spielen neben der Lage die Ausstattung und der Erhaltungszustand eine besondere Rolle. Wir erstellen im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie ein realistisches Immobiliengutachten, dass alle Vorzüge Ihres Hauses berücksichtigt, aber auch Einschränkungen oder Mängel wie Fluglärm oder Reparaturbedarf benennt. Denn Beim Verkauf Ihres Hauses in Neu Isenburg dürfen wertmindernde Aspekte nicht verschwiegen werden.

"Wir sind auf die Betreuung von Eigentümern ausgerichtet, welche die Vermarktung Ihrer Immobilien in qualifizierten Händen wissen möchten."

Neu Isenburg im Süden der Main-Metropole Frankfurt bietet ruhiges Wohnen und ist schnell von Frankfurt-Sachsenhausen aus zu erreichen. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Neu Isenburg, Gravenbruch bzw. Zeppelinheim verkaufen oder vermieten möchten, sind Sie bei unserer Immobilienagentur "Reinhardt Immobilien Consulting" genau richtig.
Als erfahrener Makler aus der Hugenottenstadt kennen wir den Immobilienmarkt im Frankfurter Umland. Wir wissen, was Kauf- und Mietinteressenten suchen und wo wir sie finden.

Beauftragen Sie unser etabliertes Maklerbüro für die Vermittlung und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

Eigentümer profitieren von unserer Immobilien­kompetenz

Kompetenter Marktüberblick

Qualifizierte Immobilienbewertung

Besorgung notwendiger Unterlagen

Übernahme des Vermarktungsprozess

Professionelle Präsentation

Vorselektion Kauf- / Mietinteressenten

Wahrnehmung der Besichtigungstermine

Qualifizierte Verkaufsverhandlungen

Vorbereitung Kauf- bzw. Mietvertrag

In Zeiten zunehmender Standardisierung steigt der Wunsch nach
Qualität und persönliche Betreuung.
Andreas Reinhardt - Makler (Immobilienökonom VWA)
Ihr Immobilienbesitz ist ein wichtiger Bestandteil Ihrer persönlichen Finanzplanung, sei er im Privat- oder in Ihrem Geschäftsvermögen angesiedelt. Als Eigentümer von Liegenschaften müssen Sie ständig an Optimierung, Umschichtung und Ergänzung Ihrer Bestände denken und arbeiten. Gibt es Mietpotenziale, wo stecken Reserven und wo sind Risiken bzw. Chancen?" – Wir unterstützen Sie bei Ihren Entscheidungen und unterziehen Ihre Bestände einer Chancen- und Risikoanalyse. – Wir beurteilen Objekt- und Nutzungsstrukturen, bewerten Markt- und Standortfaktoren und prüfen Wertsteigerungspotenziale. – Wir entwickeln Revitalisierungs- und Vermarktungskonzepte und platzieren Ihre Immobilie am Markt. – Wir haben Zugang zu Nutzern und Investoren. – Wir analysieren Ihr Vorhaben auf Risiken und Potenziale, erarbeiten Preis- und Flächenmodelle und definieren Zielgruppen.

Fakten & Häufige Fragen an den Makler

Immobilien verkaufen

  • Objektanalyse

    Wir unterstützen Sie bei Ihren Entscheidungen und unterziehen Ihr Objekt, ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Stadtvilla, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilien Bestände oder Grundstück, einer Chancen- und Risikoanalyse und beurteilen Markt- und Standortfaktoren und prüfen Wertsteigerungspotenziale, z. B. durch Renovierungs, Sanierungs- oder Home-Staging Maßnahmen.

  • Wie läuft der
    Immobilienverkauf ab?

    Wir platzieren Ihre Immobilie am Markt. Wir haben Zugang zu Nutzern und Investoren und haben Ihren potentiellen Käufer oder Mieter in den meisten Fällen schon in der Interessentendatenbank. Aus all den Daten erstellen wir ein vorteilhaftes Exposé mit professionellen Bildern der Wohnung oder des Hauses, das Sie in Neu Isenburg oder Umgebung verkaufen möchten und setzen Ihr Objekt für den Verkauf perfekt in Szene.

    • Besprechung Ihrer Vorstellungen
    • Immobilienwertermittlung
    • Erstellung Exposé
    • Vorselektion der Kaufinteressenten
    • Besichtigungstermine
    • Verkaufsunterlagen aufsetzen
    • Terminierung Notartermin
    • Schlüsselübergabe nach Kaufpreiszahlung
  • Welche Dokumente sind erforderlich?

    Folgende Dokumente, welche wir gerne für Sie besorgen, sind für einen Verkauf erforderlich:

    Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, optional: Flurkarte, Bauakte, Bauverträge, bei neueren Häusern Baulastenverzeichnis/Rechte Dritter, Rechnungen über laufende Kosten, Rechnungen über Reparaturen und Sanierungen, Garantieurkunden, Wartungsnachweise, Versicherungsnachweise, aktueller Grundbuchauszug, Objektunterlagen wie Lage- oder Baupläne, Katasterplan, Abwasserplan, eventuelle Darlehens- bzw. Kreditunterlagen, Versicherungsunterlagen, eventuelle Mietverträge von Mietern des Verkaufsobjektes, Energieausweis, Übersicht der Nebenkosten, aussagekräftige Bilder des Objektes und Nebenanlagen, Übersicht der Renovierungs- bzw., Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre

  • Welche Kosten entstehen für Immobilienverkäufer?

    Die Maklergebühr (auch Courtage oder Maklerprovision) ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt. In Hessen beträgt die Gebühr 5,95% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist laut aktueller Gesetzeslage von Seiten des Käufers zu tragen. Die Kosten des Notars für die Beurkundung des Kaufvertrages ist, sofern nichts anderes vereinbart ist, durch den Verkauf seiner Immobilie keine Kosten mit Ausnahme von im Grundbuch zu löschenden und auszutragenden Rechten wie beispielsweise der Löschung von Grundschulden. Bei einem Hauskauf erhebt das zuständige Finanzamt vom Käufer eine Grunderwerbsteuer, die ebenfalls von Bundesland zu Bundesland variiert und in Hessen aktuell 6 % beträgt. Weitere 1-1,5 % Notargebühren kommen zusätzlich auf den Käufer zu. Sofern nicht bereits innerhalb der letzten 10 Jahre Immobilien veräußert wurden, ist der Verkauf eines ausschließlich selbst bewohnten und privat genutzten Hauses, das nicht vermietet wurde oder vermietet ist, steuerfrei. Im Erbfall können je nach Verkaufserlös, Freibetrag und Verwandtschaftsgrad Erbschaftssteuern anfallen, so daß wir jeweils den Einzelfall prüfen und unseren Kunden je nach Fragestellung vorsorglich die Beratung durch einen Steuerberater empfehlen. Im Falle eines Verkaufs durch einen Umzug oder eine Scheidung ist zu beachten, daß, sofern die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, die Bank für den entgangenen Zinsgewinn eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.


Immobilienbewertung

  • Wie läuft eine
    Wertermittlung ab?

    Wir führen im Rahmen einer Immobilienbewertung eine professionelle Wertermittlung durch. In ihrer Eigenschaft als Experten der Immobilienwirtschaft sind Makler neben der Vermittlung zwischen Verkäufer und Vermieter bzw Käufer und Mieter auch auf die Immobilienbewertung spezialisiert. Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie spielen neben der Lage die Ausstattung und der Erhaltungszustand eine besondere Rolle. Wir erstellen für Sie ein objektives Immobiliengutachten, dass alle Vorzüge Ihres Hauses berücksichtigt. Wertmindernde Aspekte dürfen zwar nicht mutwillig verschwiegen werden, aber wir wissen genau, wie Sie durch Instandsetzungen das maximum aus Ihrem Objekt herausholen können.


Immobilie vermieten

  • Wie unterstützen wir Sie bei der Vermietung?

    Bei der Beauftragung zur Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung nehmen wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit die Eckdaten auf, beraten Sie hinsichtlich der zu erzielenden Miete, erstellen Aufnahmen und gestalten ein Exposé. Danach veröffentlichen wir das Angebot und selektieren die Kunden nach Ihren Wünschen vor. Wir stimmen Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten ab und holen die entsprechenden Unterlagen und Auskünfte der Mieter für Ihre Entscheidungsfindung ein. Des Weiteren setzen wir den Mietvertrag auf und erstellen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll.


Kaufen und Mieten

  • Welche Maklerleistungen bieten wir für Kauf- und Mietinteressenten an?

    Immobiliensuchende – vom Mietinteressent bis zum Kaufinteressent – finden bei uns umfassende Betreuung und Beratung bei der Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Mieten und Kaufen. Bei der Objektbeschaffung unterstützen wir Sie bei der Analyse Ihres Investments nach streng objektiven Bewertungsmaßstäben, damit Ihre Anlage nicht nur heute, sondern langfristig effizient ist. Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine andere Immobilie kaufen oder mieten möchten – unsere Spezialisten stehen Ihnen bei der Beurteilung von Preisen bis hin zur Finanzierung umsichtig zur Seite.

Einsatzgebiete neben
Neu-Isenburg & Dreieich

  • In welcher Region bieten wir unsere Leistungen an?

    Wir sind als Makler hauptsächlich in den Ballungsgebieten der Rhein-Main-Region tätig, neben dem kompletten Kreis Offenbach und Frankfurt am Main insbesondere in Neu Isenburg (mit Gravenbruch, Zeppelinheim) sowie Dreieich (mit Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal) und begleiten als beratendes Unternehmen unsere Kunden im Immobilien-Ankauf, in der Vermarktung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks sowie in der Projektentwicklung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilieninvestments jeder Größenordnung.

Allgemeine Fragen zur
Maklertätigkeit

  • Aufgaben des
    Immobilienmaklers

    Ein Makler unterstützung von der Präsentation über die Vertragsverhandlungen bis zur Schlüssselübergabe. Gemäß Definition von Wikipedia ist "ein Immobilienmakler ein selbstständiger Gewerbetreibender, der eine Gelegenheit für einen Kaufvertrag oder Mietvertrag für Immobilien nachweist oder eine solche Gelegenheit vermittelt und somit als Makler zwischen Eigentümer und Interessenten tätig wird." Ein Immobilienmakler benötigt eine behördliche Genehmigung (§ 34c der Gewerbeordnung) zur Ausübung der Maklertätigkeit. Diese Erlaubnis regelt die Vermittlung des Abschlusses (Vermittlungsmakler) oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss (Nachweismakler) von Verträgen über 1. Grundstücke. 2. Immobilien, 3. Grundstücksgleichen Rechten, 4. Vermietete Wohnräume sowie 5. Gewerberäume. Beauftragen Sie uns mit dem Immobilienverkauf oder der Vermietung, klären wir zu Beginn auftretende Fragen mit den Miet- oder Kaufinteressenten und treffen eine solide Vorauswahl. Wir führen die Wohnungs- oder Hausbesichtigungen durch und prüfen bei ernsthaftem Interesse die Bonität der potentiellen Kunden. Ist ein Käufer oder Mieter gefunden, bereiten wir je nachdem den Kaufvertrag mit dem Notar oder den Mietvertrag vor. Bei einem gemeinsamen Notartermin stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Mit Ihrer Unterschrift verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus endgültig. Nach Eingang der Kaufsumme kümmert sich der Notar um die nötige Grundbuchänderung, während Ihr Immobilienmakler die Schlüsselübergabe mit den entsprechenden Dokumenten vornimmt. Kommt durch unsere Maklertätigkeit der Vertrag erfolgreich zustande, erhalten wir eine Provision („Courtage“ oder "Maklerprovision"), deren Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis bzw. Mietpreis.

Service für Eigentümer
Kostenlose Erstberatung!

Zwischen Ihnen und uns dient als Fundament für eine erfolgreiche Geschäftsbeziehung. Wir bringen ein hohes Maß an immobilienwirtschaftlicher und sozialer Kompetenz mit. So bauen wir das für unser Maklerbüro in Neu Isenburg & Dreieich typische, langfristige und enge Vertrauensverhältnis zu unseren Kunden auf.

Eigentümer über Reinhardt Immobilien

"Man merkt, dass hier ein echter Immobilienfachmann am Werk ist. Herzlichen Dank für die gute Betreuung."

Dr. Peter Schmied, Kunde seit 2013
Nehmen Sie Kontakt auf!

Friedensallee 116
D-63263 Neu-Isenburg

Telefon: +49 (0)6102 7992333
Telefax: +49 (0)6102 7992334

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